河南新鄉(xiāng)擬調(diào)整商品房項(xiàng)目配建保障房方式并公開(kāi)征求意見(jiàn)
(資料圖)
中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)12月6日訊 據(jù)河南省新鄉(xiāng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站消息,為貫徹落實(shí)市委、市政府進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展,建立以需定供、保障充分、結(jié)構(gòu)合理的保障性住房保障機(jī)制,促進(jìn)住房保障高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展,新鄉(xiāng)市住建局起草了關(guān)于調(diào)整商品房項(xiàng)目配建保障房方式的通知(征求意見(jiàn)稿),現(xiàn)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。
征求意見(jiàn)稿指出,今后新建商品房項(xiàng)目,除市政府明確要求實(shí)物配建的項(xiàng)目外,采取實(shí)物配建和繳納易地建設(shè)資金相結(jié)合的方式,原則上由開(kāi)發(fā)企業(yè)自主選擇。如不實(shí)物配建,易地建設(shè)資金仍按新政閱〔2015〕7號(hào)會(huì)議紀(jì)要規(guī)定的2200元/m2的標(biāo)準(zhǔn)繳納。選擇繳納易地建設(shè)資金的項(xiàng)目調(diào)整規(guī)劃方案不再上報(bào)市政府審批,但在項(xiàng)目規(guī)劃方案和建筑方案確定后,需報(bào)市住建部門(mén)備案,在項(xiàng)目辦理預(yù)售手續(xù)前,按照新政閱〔2015〕7號(hào)會(huì)議紀(jì)要規(guī)定程序繳納易地建設(shè)資金。收取的易地建設(shè)資金由市財(cái)政部門(mén)建立專(zhuān)戶(hù),統(tǒng)一管理,用于收購(gòu)適合的存量商品房或集中新建保障房及發(fā)放公租房租賃補(bǔ)貼。
征求意見(jiàn)稿提到,從2009年6月1日起,按照新鄉(xiāng)市政府《關(guān)于加快推進(jìn)我市住房保障工作的實(shí)施意見(jiàn)》(新政〔2009〕17號(hào))要求,施行在商品房項(xiàng)目中實(shí)施配建保障房政策。
2012年5月28日,新鄉(xiāng)市政府第21次常務(wù)會(huì)議研究通過(guò)了繳納易地建設(shè)資金代替實(shí)物配建的相關(guān)政策。即:“對(duì)于不愿配建保障性住房的商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,可按照應(yīng)配建面積,以每平方米2200元的標(biāo)準(zhǔn)交納易地建設(shè)費(fèi)。”
2015年2月2日,新鄉(xiāng)市政府第25次常務(wù)會(huì)議再次研究并出臺(tái)了《新鄉(xiāng)市商品住房項(xiàng)目配建保障性住房實(shí)施辦法》(新政辦〔2015〕32號(hào))文件,規(guī)定“單宗土地小于50畝的建設(shè)項(xiàng)目和市本級(jí)集中建設(shè)的公共租賃住房項(xiàng)目周邊3平方公里范圍內(nèi)建設(shè)的其它商品房項(xiàng)目原則上不再實(shí)物配建;單宗土地超過(guò)50畝的項(xiàng)目原則上實(shí)物配建”。
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