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官方答疑強(qiáng)省會(huì)人才購(gòu)房細(xì)則,人才購(gòu)房流程公布

2023-01-29 18:20:57來(lái)源:瀟湘晨報(bào)

《關(guān)于強(qiáng)省會(huì)人才購(gòu)房實(shí)施細(xì)則》(下稱(chēng)《實(shí)施細(xì)則》)于1月18日出爐,該細(xì)則優(yōu)化了人才落戶(hù)購(gòu)房條件,被稱(chēng)為長(zhǎng)沙限購(gòu)放松的重要新政。那么,符

《關(guān)于強(qiáng)省會(huì)人才購(gòu)房實(shí)施細(xì)則》(下稱(chēng)《實(shí)施細(xì)則》)于1月18日出爐,該細(xì)則優(yōu)化了人才落戶(hù)購(gòu)房條件,被稱(chēng)為長(zhǎng)沙限購(gòu)放松的重要新政。


【資料圖】

那么,符合該政策的人才,具體購(gòu)房流程是怎樣的?

根據(jù)長(zhǎng)沙市房屋交易管理中心回復(fù),分為購(gòu)買(mǎi)新建商品房、現(xiàn)房和存量房?jī)煞N情況。

購(gòu)買(mǎi)新建商品房期、現(xiàn)房申請(qǐng)流程:

(一)擬購(gòu)房人向商品房開(kāi)發(fā)企業(yè)提交購(gòu)房的相關(guān)資料。開(kāi)發(fā)企業(yè)須對(duì)購(gòu)房人提交資料的真實(shí)性進(jìn)行審核,在所有留存的復(fù)印件上注明“原件已核”并加蓋公章。開(kāi)發(fā)企業(yè)審核后在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入擬購(gòu)房人相關(guān)信息,并報(bào)送到市房屋交易管理中心。

(二)市房屋交易管理中心會(huì)同相關(guān)部門(mén)對(duì)申報(bào)對(duì)象資格進(jìn)行審核,確認(rèn)購(gòu)房資格。符合購(gòu)房資格的,購(gòu)房申報(bào)對(duì)象與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂網(wǎng)簽合同。

(三)開(kāi)發(fā)企業(yè)提交《長(zhǎng)沙市購(gòu)房資格確認(rèn)書(shū)》和相關(guān)資料,辦理商品住房預(yù)(銷(xiāo))售合同備案。

購(gòu)買(mǎi)存量房申請(qǐng)流程:

(一)買(mǎi)賣(mài)雙方向市房屋交易管理中心各網(wǎng)點(diǎn)處提交申請(qǐng)購(gòu)房的相關(guān)資料。市房屋交易管理中心進(jìn)行初審。初審?fù)ㄟ^(guò)后,將購(gòu)房人相關(guān)信息錄入存量房網(wǎng)簽系統(tǒng)。

(二)市房屋交易管理中心會(huì)同相關(guān)部門(mén)對(duì)申報(bào)對(duì)象資格進(jìn)行審核,確認(rèn)購(gòu)房資格。

(三)買(mǎi)賣(mài)雙方憑《長(zhǎng)沙市購(gòu)房資格確認(rèn)書(shū)》、網(wǎng)簽合同和其它房屋交易資料辦理繳稅、登記等手續(xù)。

實(shí)際上,在1月18日《關(guān)于強(qiáng)省會(huì)人才購(gòu)房實(shí)施細(xì)則》政策發(fā)布時(shí),官方同時(shí)公布了4個(gè)問(wèn)題答疑。

問(wèn):符合45周歲(含)以下的具有專(zhuān)科及以上學(xué)歷(博士、碩士學(xué)歷不限年齡)或中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格(高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格不限年齡)的人才落戶(hù)長(zhǎng)沙后,請(qǐng)問(wèn)是否不受繳納社保或個(gè)稅時(shí)長(zhǎng)限制,立即可在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)首套商品住房?

答:細(xì)則出臺(tái)后,通過(guò)“人才引進(jìn)”方式落戶(hù)長(zhǎng)沙,且在購(gòu)房當(dāng)月有正常繳納社保或個(gè)稅記錄的,可在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)首套住房。

問(wèn):《實(shí)施細(xì)則》發(fā)布前,就已在長(zhǎng)沙落戶(hù)且繳納了社保或者個(gè)稅的“人才”,是否同樣享受該政策?

答:《實(shí)施細(xì)則》發(fā)布前,已經(jīng)通過(guò)“人才引進(jìn)”方式落戶(hù)長(zhǎng)沙,且在購(gòu)房當(dāng)月有正常繳納社保或個(gè)稅記錄的,可同樣享受“強(qiáng)省會(huì)”人才購(gòu)房政策;通過(guò)其他方式落戶(hù)長(zhǎng)沙的,仍須符合原限購(gòu)政策規(guī)定,不享受“強(qiáng)省會(huì)”人才購(gòu)房政策。

問(wèn):《實(shí)施細(xì)則》提到的“具有專(zhuān)科及以上學(xué)歷”,請(qǐng)問(wèn)如果學(xué)歷是非全日制,是否符合條件?

答:按照人才引進(jìn)有關(guān)規(guī)定,此類(lèi)情況符合條件,可以享受該政策。

問(wèn):請(qǐng)問(wèn)符合該政策條件的湖南省內(nèi)市州高層次人才如何申報(bào)?

答:湖南省內(nèi)市州高層次人才可向當(dāng)?shù)厥屑?jí)人才部門(mén)提交申請(qǐng)資料,由當(dāng)?shù)厥屑?jí)人才部門(mén)按流程辦理。經(jīng)長(zhǎng)沙市委人才辦認(rèn)定后,可享受長(zhǎng)沙戶(hù)籍同等購(gòu)房待遇。

瀟湘晨報(bào)記者牛蕊

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關(guān)鍵詞: 實(shí)施細(xì)則 購(gòu)房資格 開(kāi)發(fā)企業(yè) 相關(guān)部門(mén) 提交申請(qǐng)

責(zé)任編輯:hnmd004

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