新年剛啟，長沙萬科就在樓市搞了幾個大新聞。

先是“春節檔”，萬科森林公園、萬科松湖天地等多個項目“流量”持續飆升，在元宵節，長沙萬科實現了“單日銷售破億”。這是繼去年雙百億登頂的圓滿后，又一震撼市場的成績單。

而后，它又在福元路呈現了一個極富想象力的全新作品：軌道萬科錦程苑（備案名）。這個早早被業內預定“2023年長沙熱門項目”的作品，在2月6日舉行了開工奠基儀式。

(資料圖片)

△軌道萬科錦程苑（備案名）開工

幾乎所有人，在新年伊始，都將注意力放到了萬科。但，為什么吸引全城矚目的，總是萬科？

【一、樓市回暖，“流量”持續當紅】

萬科之余長沙樓市的影響力，受到如此矚目實則意料之中。

去年，長沙萬科實現簽約金額、回款金額雙雙突破百億，在充斥著涼意的市場之中，其含金量不言而喻。

從單盤來看，更是全面開花。萬科瑧灣匯9個月售罄，萬科森林公園、軌道萬科悅府、萬科松湖天地也問鼎各自區域板塊“年度銷冠”。

今年開局“強省會人才購房新政”“二孩及以上家庭增加1套購房指標”“二套房首付比例降至40%”諸多政策利好釋放，在長沙樓市強勢回暖的當下，萬科依舊“領跑”。

受房地產政策轉向的影響，不少市民的購房需求得到釋放。數據給出了很好的例證：萬科松湖天地與萬科半島國際成交量環比去年增長125%；萬科森林公園，斬獲長沙1月商品住宅銷售榜單成交金額TOP1。

“新年以來，看房的客戶明顯增多。”萬科松湖天地營銷負責人王丹說，元旦過后，有置業顧問10天就賣出了4套房。

“上周來訪近800組，成交73套，成交金額1.8億。”萬科森林公園營銷負責人殷勇介紹，成交量相比去年平均周度漲幅超100%。

△萬科松湖天地開盤現場

耀眼成績單的背后，萬科究竟做對了什么？

首當其沖的，是擇址的前瞻布局。

比如瑧灣匯，在市中心文昌閣地鐵站上蓋，是長沙高端人居的代表作之一；又比如，森林公園，在“異軍突起”的谷山打造全國第四座森林系作品，是名副其實的網紅大盤；再加上，半島國際，位列中國V谷的對岸四方坪，既具老城的煙火氣，又近馬欄山的騰飛；以及，松湖天地，在松雅湖畔搭建了一座超級城市功能區，也是長沙少見的一線臨湖百萬方綜合體。

這些項目基本處于城市的核心地段，并且皆扛起了區域品質標桿的大旗，為片區煥新居住空間、進階生活質感。它們與城市發展深度捆綁，與區域格局的形成息息相關。

這是萬科作為城鄉建設與生活服務商，始終與城市共生長的使然。更為重要的是，它精準踩中城市發展的每一個鼓點，這也是其殺出重圍的關鍵答案。

【二、選萬科，“放一萬科心”】

今年已是萬科入湘的第17個年頭。17年的醞釀與蓄力，累計開發建設22個品質作品，先后交付17個小區，服務超5萬戶業主。

穿透時間，回望來路，萬科能在長沙收獲一大批“喜愛”，真誠，是絕對的必殺技。

萬科的真誠，首先體現在交付力上。

2022年，長沙萬科共完成萬科金色夢想、萬科紫臺、萬科魅力之城、萬科濱河道四個項目10個交付批次，總計4795套房屋，無論是交付速度、交付數量、交付質量都首屈一指。

在約定的時間，萬科不僅做到了貨能對板，甚至超出預期。它將交付力從住宅領域延伸到生活的多個場景。萬科紫臺，就是一個值得剖析的樣本。

△萬科紫臺交付實景圖

△萬科紫臺交付實景圖

它采用質感強烈、色澤優雅的鋁板，加上大面積落地玻璃造就的江天視野，在顏值上標定了江岸地標屬性。同時，將藝術、潮流、運動、社交、成長等元素都融入到了社區的藍圖里。

時尚潮流與藝術文創匯聚的都市藝術館——2112club、為峯層人士會客打造的中庭會客廳、全透明輕氧健身房、全齡兒童活動區……這不單是交付一個項目，更串聯起美好生活的圖譜。

讓人意外的是，萬科的真誠，還有自己的“加分題”。前不久，萬科在長沙第一個“透明工廠”面世。

這個位于松湖天地的實體樓棟里的工廠，像解剖一樣，將施工材料、房子建造過程一步一步，一層一層展示出來。幾乎每一個締造生活質感的細節，都被毫無保留地列舉。

△松湖天地“透明工廠”

△松湖天地“透明工廠”

這種把產品做到極致的“透明”，是萬科喊話“放一萬科心”的底氣所在。對于購房者來說，這也是萬金難求的定心丸。

【三、煥新人居體驗，更有走心新惠】

不管市場如何變化，全力為業主提供“好產品+好服務+好社區”，是萬科一直以來的追求和使命。今年，萬科與長沙的故事，迎來了一個新的篇章。

軌道萬科錦程苑（備案名）的面世，是萬科在長沙自我較勁后，又一次煥新人居的迭代與升級。

這座規劃28萬方的城市綜合住區，成為繼瑧灣匯、長沙悅府、天空之境后，由長沙軌道交通集團攜手長沙萬科打造的第四個品質住宅項目。也是繼萬科城后，萬科再度落子福元路。

△軌道萬科錦程苑（備案名）示意圖

伴隨著城市化的進程，福元路早已是主城具有代表性的人居坐標軸。東靠馬欄山中國V谷，南接芙蓉中路金融商務區，北依金霞長沙城市副中心，西與濱江新城隔湘江相望，區域價值不言自喻，而“百億福元路商圈”的藍圖也讓其成為河東主城至關重要的板塊。

撈刀河畔濱水住區、緊鄰規劃中的長沙軌道交通8號線，與在建的11萬方長沙龍湖開福天街對望……軌道萬科錦程苑（備案名）的資源要素給了市場巨大的想象空間。

在奠基儀式上，長沙市萬科企業有限公司總經理李理表示，“秉承不斷拓展城市發展空間、提升城市功能布局的更新城市宗旨，長沙萬科前瞻區域發展、布局新作、再拓開福，必將把軌道萬科錦程苑（備案名）項目建成高標準、高品質的城市封面，再度升級長沙人居新篇。”

這一次，萬科想做的是，為主城的品質人居劃定新主場。

不僅有“重量級”產品上新，這個2月長沙萬科還拿出更大的“新”意，給予市場更多回饋。據悉，萬科在售樓盤聯動推出了新意見面禮、新年成交禮、新朋老友禮、新品秒殺禮等四重大禮。

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瀟湘晨報記者羅雅琪

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