在戶型圖上怎么區(qū)分東西戶?購買頂層房需要注意哪些問題? 頭條焦點(diǎn)
在戶型圖上怎么區(qū)分東西戶?
通常戶型圖的邊角處會(huì)帶有“N、北”等字樣的圖標(biāo),通常這個(gè)箭頭就是北向圖標(biāo)的意思。根據(jù)平面圖中“上北下南左西右東”的慣用規(guī)則,把戶型圖的北向翻轉(zhuǎn)到上方,就可以判斷戶型的各個(gè)朝向了,即下方是南戶,左邊是西戶,右邊是東戶。
戶型圖怎么看?
1、方向
戶型的方向,反映了房子的朝向,是我們看戶型的第一步。一般來說,戶型圖上都會(huì)有方向的標(biāo)識,可以通過這個(gè)標(biāo)識來判斷,如果沒有標(biāo)注方向,那就默認(rèn)為“上北下南左西右東”。而主陽臺朝向哪個(gè)位置,就代表房子的朝向。
2、尺寸面積
單純看戶型圖,其實(shí)還可以知道整個(gè)房子,每個(gè)空間的尺寸大小,面積大小。通常來說,每個(gè)戶型圖的四周都有標(biāo)尺,只要我們根據(jù)不同空間的標(biāo)尺來計(jì)算,就可以得出某個(gè)空間的面積大小。
可別小看這標(biāo)尺的作用,通過計(jì)算,我們就能知道房子的開間、進(jìn)深,判斷房子的開間進(jìn)深是否合理,各個(gè)空間的大小比例是否合理,對于以后的裝修也有一定的幫助。
3、墻體
看戶型圖的時(shí)候,你會(huì)發(fā)現(xiàn),兩個(gè)空間有一條線分割,而且線的顏色分成兩種,其實(shí)這條線代表了墻體。墻體分為承重墻、活體墻。承重墻一般為黑色線條,這面墻是不能拆改的,否則會(huì)破壞房子的承重,而活體墻為白色,可以拆改。
頂層房是否值得購買?
1. 優(yōu)勢:18樓頂層房擁有高層視野和隱私性較強(qiáng)的特點(diǎn)。住戶可以享受到更好的采光和通風(fēng),遠(yuǎn)離嘈雜的街區(qū)和車流量大的道路,增加居住安全感和私密性。另外,頂層房屋通常更加安靜,不會(huì)受到樓上住戶的影響。
2. 缺陷:頂層房屋的自然環(huán)境更加嚴(yán)酷,比如容易受到風(fēng)雨的侵蝕,夏天容易受到陽光暴曬。另外,頂層房屋的溫度波動(dòng)也比較大,可能會(huì)給居住者帶來不適。
購買頂層房需要注意哪些問題?
1.頂層房屋通常不適合老人和小孩居住,因?yàn)樯舷聵禽^為困難,也可能會(huì)帶來安全風(fēng)險(xiǎn)。
2. 購買頂層房屋要考慮到樓房的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量,頂層房的建筑質(zhì)量一定要過關(guān),否則容易出現(xiàn)安全隱患。
3. 購買頂層房還需要考慮到隔聲的問題,避免樓下的噪音影響到居住質(zhì)量。
4. 需要關(guān)注樓房的地理位置,如鄰近水庫、地質(zhì)災(zāi)害等,避免居住環(huán)境受到影響。
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