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個體工商戶辦理貸款方式有哪些? 房貸流水不夠怎么補救?

2023-07-06 15:38:46來源:聊房網

個體工商戶如何申請銀行貸款?1.個體工商戶個人信用貸款2.個體戶經營...

個體工商戶如何申請銀行貸款?

1.個體工商戶個人信用貸款

2.個體戶經營性房產抵押貸款

個體工商戶辦理貸款方式有哪些?

1.流水準入:流水符合申請金融機構要求,利潤能覆蓋還款,一般流水最近一年結息要求在28元以上

2.全國按揭房月供準入:月供還滿半年以上,月供在2000以上

3.人壽保單準入:個體工商戶人壽保單滿兩年三次,保單年交費在2400以上,投保人為本人

4.房產價值準入:在本地有清房,房產具有一定交易價值,持有一定時長,產證產權人不超過三個。

5.車主準入:個體工商戶名下有車,能提供行駛證,車為本人的車,價值在8萬以上的車輛

6.pos機流水準入:各銀行主要依據小微企業POS機刷卡交易的流水,來測算其經營規模,再根據交易流水來給予個體工商戶貸款

7.煙商經營許可準入:做煙草經營的個體工商戶擁有煙草專賣許可證的可以申請信用貸款

什么樣的流水才是合格的?

1、借款人的銀行賬戶每個月都有固定金額的存入

一般來說,貸款機構會要求借款人提供連續6個月的工資流水,目的是為了評估借款人收入的穩定性和還款來源的持續性。但有些人是領取現金工資,那么這類借款人可以選擇每月固定時間存入固定金額,形成有效流水,當然金額越多越好。

2、存儲時間超過24小時,存取間隔時間不能太短

切記不能即存即取,也就是說,需要一份有效流水,找人借了1萬塊錢,存進去一會兒就又取出來還給別人,那這種流水很多貸款機構是不認的,也就是屬于無效流水。一般來說,存儲時間要超過24小時,存取間隔時間要拉長。

3、多存少取,個人賬戶每月要有一定余額

也就是說,存入金額要大于取現金額,比如:借款人申請貸款后每月需還款兩千元,那申貸前的銀行賬戶每月余額至少要在兩千元以上,余額越多,獲取貸款的成功幾率越大。因為貸款機構會評估的還款能力。

房貸流水不夠怎么補救?

1、購買總價低一點的房子

比如說客戶可以購買面積小一點,或者是單價低一點的房子,這樣可以降低房屋總價,減少需要申請的房貸金額。需要申請的房貸減少了,銀行自然也會降低對客戶收入流水的要求。

2、提高首付比例

在客戶經濟條件允許的前提下,適當提高首付比例可以降低對房貸額度的要求,從而讓自己的流水滿足銀行的要求。

3、用其他的流水作為補充

有一些自由職業者可能沒有穩定的打卡流水,在這種情況下客戶可以聯系銀行,看看能不能用其他的流水來代替,只要客戶的需求正常,銀行還是可能會答應客戶的申請的。

4、去申請公積金貸款

相較于商業貸款來說,公積金貸款在貸款利率上面會低一些,因此申請公積金貸款可以減少客戶的月供,從而降低對自己收入流水的要求。

5、選擇等額本息的貸款

等額本金雖然整體的利息要少一些,但是前期的還款壓力會更大,在這種情況下客戶可以嘗試用等額本息的貸款方法來申請房貸,也能降低銀行對收入流水的要求。

關鍵詞: 個體工商戶辦理貸款方式 房貸流水不夠

責任編輯:hnmd004

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